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FINCA EN VENTA EN EL BORN. BARCELONA

FINCA EN VENTA EN EL BORN. BARCELONA

FINCA EN VENTA.BORN.BARCELONA

PRECIO:1.200.000 € + 3% GASTOS DE GESTIÓN

DESCRIPCIÓN

  • Finca ubicada en el barrio del Born de Barcelona, junto la Plaza de Sant Cugat.
  • Edificio de viviendas distribuido en planta baja, principal y cuatro plantas. Se compone de 9 viviendas y 1 local comercial.
  • La superficie de las viviendas es de 24 m2, el principal consta de 50 m2 y el local 48 m2.
  • La finca dispone de la ITE sin defectos reseñables y se encuentra libre de cualquier afectación urbanística.
  • Zona con excelentes comunicaciones con transporte público y dotada de todo tipo de servicios.

ANALISIS RENTAS,REPERCUSIÓN Y RENTABILIDAD

 

Entidad

Superf.Cons.      Superf.útil

Extinción

Renta

Local

48,00               45,00

01/10/2020

432,34

Pral.

50,00               41,60

01/10/2021

625,00

1r.1a.

24,00               20,15

15/03/2022

395,00

1r.2a.

24,00               21,10

11/04/2024

390,00

2n.1a.

24,00               20,15

15/08/2020

345,00

2n.2a.

24,00               21,10

11/11/2019

390,36

3r.1a.

24,00               20,15

01/07/2020

411,44

3r.2a.

24,00               21,10

01/07/2021

371,48

4t.1a.

24,00               20,15

01/04/2020

396,21

4t.2a.

24,00               20,20

30/06/2020

341,44

Elem. Com.

48,00

 

 

TOTAL

338,00                 250,70

 

4.098,27

 

PRECIO

1.200.000,00

RENTABILIDAD

4,10%

 

REPERCUSIÓN

3.550,30      €/m2 Const.

4.786,60

€/m2 Útil

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